Воплотить мечту о собственном жилье помогает ипотечное кредитование. Чтобы начать сотрудничество с банком, недостаточно выбрать на рынке недвижимости подходящий вариант и обратиться к специалистам. Перед тем как получить финансовые средства, потребуется собрать пакет документов и выполнить такую процедуру, как оценка квартиры для ипотеки. Она обосновывает рыночную стоимость недвижимости и влияет на определение размера допустимой суммы кредита.
Необходимость профессиональной оценки
Оценка квартиры выступает гарантией для разрешения разных спорных ситуаций. С точки зрения кредитора, процедура защищает от необоснованно высокой цены, выставленной продавцом, и сокращает риски по реализации объекта в случае наступления неплатежеспособности заемщика.
С точки зрения заемщика, это своеобразная страховка от непредвиденных обстоятельств. Во-первых, оценка позволяет точно определить сумму кредита, а значит, процентную ставку и размер аннуитетного платежа. Во-вторых, защищает от неадекватных продавцов, завышающих стоимость жилья.
Для получения объективных и точных данных рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам. Команда «СитиПроф» занимается оцениванием для ипотеки более 10 лет и помогла получить жилье тысяче семей.
Как происходит оценка
Главная цель оценивания — составить полноценный отчет о рыночной стоимости. С целью дать объективную оценку процедура проходит в два этапа: изучение документации и визуальное оценивание жилья.
На стоимость влияют разные факторы:
- район — состояние экологии;
- инфраструктура — наличие детских образовательных учреждений, станций медицинской помощи, поликлиник, больниц, магазинов, отделений банков, почты и т. д.;
- транспортная развязка и близость к метро;
- состояние дома — качество ремонта, подъезда, состояние оконных проемов и дверей;
- расположение квартиры, этаж;
- кроме этого учитывается возраст дома — например, 1 м² квартиры в старом жилом фонде, как правило, стоит дешевле.
По результатам экспертизы составляется документация в электронном или письменном виде. Оба варианта подходят для подачи пакета документов с заявлением в банк.
Обращаясь за помощью к «СитиПроф», вы можете рассчитывать, что оценка квартиры для ипотеки Сбербанка пройдет в максимально короткие сроки. Многолетний опыт работы, профессионализм помогают выдавать отчеты с объективной и точной информацией. Наши специалисты подготовят документацию и будут сопровождать сделку на всех этапах взаимодействия с банком.
