Этапы получения кредита под залог недвижимости

mavit
Автор: mavit Июль 14, 2017 03:48

Этапы получения кредита под залог недвижимости

Планируя получить определенную сумму денег закладывая недвижимость, заемщика ждут многочисленные вопросы уже на этапе написания заявления. Кредит под залог недвижимости (квартира, коттедж, дачный участок и дом на нем, земля и т.д) на сегодняшний день выдают многие банки. Для желающего получить займ и для банка – это взаимовыгодно: клиенту нужны деньги, поэтому банковские организации без проблем выдают их. В данном случае, банку нечего страшится, так надежность залога гарантирована: клиенту придётся возвращать занятые деньги и платить процент.

Оформление кредита под закладываемую недвижимость, сводится к следующим этапам:

1. Получив просьбу о кредите, банк проводит анализ деловой репутации и платежеспособности клиента. Главным критерием является отсутствие у заемщика просроченных задолженностей по займам и возможность оплачивать проценты и возвращение кредита: банк проверяет, какой у клиента ежемесячный доход.

2. Банк делает оценку недвижимости, которую предлагает клиент в залог. Такие оценки могут быть платными. Специалисты оценщики посещают предмет залога, для того чтобы проверить недвижимость и оценить ее. Обычно такую оценку осуществляют аккредитованные компании. Как правило, — и это весьма обычная ситуация, — банки понижают рыночную цену недвижимости по своему усмотрению: залоговая стоимость всегда меньше рыночной, и ровняется дисконтной величине. Величина дисконта определяется конкретными условиями займа, а также, какая степень ликвидности имущества, и если история у заёмщика незапятнанная. Средняя величина дисконта 20-50% стоимости на рынке.

3. Банками-кредиторами будет внимательно отслеживаться, как будет использоваться кредит. Если в заявлении клиент укажет, что деньги ему нужны, например, для ремонта или строительства усадьбы, то он обязан предоставить банку смету запланированных работ. Финансовое учреждение будет вести контроль за расходованием выделенного кредита.

Согласно срокам, которые были установлены договором о кредите, клиент должен предоставлять в фин.учреждение (банк) документы, которые будут подтверждать целевое применение займа. В это входит список всех расходов: магазинные чеки на строительные материалы, договора на услуги, которые оказывалисья, и их стоимость. Кроме этого заемщик обязан предоставить свидетельство на право собственности займадателей на недвижимость, нуждающуюся в ремонте.

mavit
Автор: mavit Июль 14, 2017 03:48
Оставить комментарий

Нет комментариев

Ваш комментарий будет первым!

Стань первым, то выскажет свое мнение относительно этой статьи.

Оставить комментарий
Посмотреть комментарии

Оставить комментарий

Оставляя комментарий, Вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения

Комментарии

  • Анна

    Анна

    А училище для корекционных детей платное еслив закончил одно образование

    Читать статью
  • просто супер! 2февраля состоится их выступление в Великих Луках

    Читать статью
  • Stroitelstvo.Guru

    Stroitelstvo.Guru

    Гипсовая штукатурка используется только внутри помещений и позволяет получить очень гладкую белую поверхность, готовую к финальной отделке.

    Читать статью
  • Таня

    Таня

    Я хочу поступить на менеджмент после 9, какие документы надо, сколько учиться и когда день открытых дверей?

    Читать статью
  • Василий

    Василий

    Интересная игра.

    Читать статью