Межевой план земельного участка — документ, юридически подтверждающий его границы.
Работы по определению, изменению границ участка земли на местности всегда проводит фирма, имеющая лицензию на данный вид деятельности, а измерительные работы производит кадастровый инженер. Услуги по формированию межевого плана представлены тут geo-sz.ru
Межевой план является документом, обозначающим земельный участок как объект недвижимости и составляющимся на основе кадастрового плана или выписки из ЕГРН.
Для формирования межевого плана необходимо провести сбор имеющихся документов на землю у его собственника, провести работы, связанные с геодезией и согласовать границы с владельцами соседних участков.
После получения межевого плана участок можно поставить на кадастровый учет. Межевание границ требуется и для земельных участков, уже внесенных в реестр в случае, например, изменения их границ. Межевание производится для постановки участка на кадастровый учет; уточнения его границ в случае разногласия с соседями; раздела или объединения земельных участков; перед составлением проекта дома; выделении доли в праве общей собственности; исправления ошибок в кадастре и ЕГРН и в других случаях.
Межевой план содержит текстовую и графическую части и может выполняться как в бумажном так и в электронном видах на основе требований, определяемых действующим законодательством. Текстовая часть всегда содержит исходные данные о земельном наделе, данные произведенных измерений, параметры земельных участков, которые образовались в результате этих работ, данные о недвижимых объектах, подлежащие уточнению, итоговое заключение кадастрового специалиста с приложением акта согласования границ.
Графическая часть отображает схематическое расположение земельных участков, их частей, границ и строений. В бумажном варианте межевого плана не допускаются приписки, подчистки и исправления не оговоренные лицом, ответственным за оформление межевого плана. Итоговый документ должен быть подписан лицом, его составившим с указанием ФИО, должности и заверен печатью.
