Перед покупкой любого земельного участка важно провести его межевание. Услуги кадастрового инженера помогут вам точно понять, что вы покупаете, и избежать проблем в будущем. Если вы покупаете свой первый участок земли, вам может быть интересно, что такое топографическая съемка и для чего она используется.
Что такое землеустроительная съемка?
Геодезическая съемка — это научный метод, используемый для определения границ собственности и расстояний между ними. Специалисты используют физику, математику, инженерию и право для установления границ земли. Они также используют различное оборудование для выполнения своей работы, такое как роботизированные тахеометры, призмы, GPS-приемники, радиоприемники, 3D-сканеры, программное обеспечение для съемки и планшеты.
Геодезия всегда была важным элементом в процессе разработки. Для большинства форм строительства потребуется топографическая съемка перед началом проекта. Но межевание также широко используется для установления юридических границ земельных участков. Границы могут быть любым искусственным или естественным разделением двух смежных объектов. Естественные границы находятся в природе. Река является хорошим примером естественной границы.
В большинстве случаев границы устанавливаются посредством письменных документов, содержащих очень конкретные описания земель. Однако права собственности могут быть предоставлены и неписаным путем. Если лицо занимает недвижимость в течение длительного времени, ему могут быть предоставлены права собственности.
Когда следует проводить межевание земли?
Есть несколько случаев, когда требуется проведение геодезической съемки:
- Перед покупкой части собственности.
- При финансировании земли или дома кредиторы могут потребовать, чтобы вы провели топографическую съемку при получении кредита для финансирования недвижимости.
- Перед разделом земельного участка для продажи.
- Прежде чем строить какие-либо строения или улучшать недвижимость.
- Если вы собираетесь продать участок земли.
- По требованию вашего юриста, агента по недвижимости, архитектора или муниципального отдела планирования.
