Как легко и быстро получить кредит под часть имущества

0
427

Выгоды и опасности кредита под залог доли квартиры

Кредит в последнее время для многих людей стал незаменимым финансовым рычагом для решения многих проблем в жизни, связанных с деньгами. Берут кредиты на самые различные нужды: на жилье, на покупку автомобиля, на новый мобильный телефон, кредиты на потребительские нужды и т. д.
Насколько целесообразно брать кредит, это уже другой вопрос. Допустим, брать кредит на новую модель телефона фирмы «IPhone», когда уже у человека имеется в абсолютно рабочем состоянии телефон с фактически такими же рабочими функциями — очень сомнительный шаг.
Кредит под залог доли квартиры – один из вариантов кредитования, набирающий все большую популярность в России. Он заключается в том, что какая-то доля квартиры кредитополучателя становится залогом на случай того, если вдруг заемщик кредита не сможет выплачивать проценты.

Прежде чем брать кредит под залог доли квартиры – необходимо определиться с размером процентной доли. Допустим, самые распространенные варианты: 1/2 доли квартиры, 1/3 доли квартиры. Консультироваться насчет этого лучше всего с банковскими работниками. Помимо банков, имеются также различные частные фирмы, которые готовы предоставить кредит под залог доли квартиры и физические лица с правом давать данные кредиты.

Выгода кредита под залог доли квартиры:
Банк выдает такой кредит с меньшим процентом выплат, что очень выгодно для заёмщика.
С таким кредитом есть возможность получить гораздо большую сумму, чем при кредите без залога доли квартиры.

Чем больше будет стоить квартира – тем сумма банковского займа будет выше. Еще на величину кредита будет влиять, какова доля квартиры, участвовавшая в залоге. Чем выше доля квартиры – тем большую сумму денег виде займа выдаст банк или иное финансовое учреждение (физическое лицо).
При кредите под залог доли квартиры велика вероятность, что банк разрешит его взять без поручителей.
Это очень удобно, так как в сегодняшнее время тяжело найти человека, согласившегося на поручительство. Даже близкие родственники не с особой охотой соглашаются стать поручителем.
Срок погашения кредита обычно более большой, чем при обыкновенном кредите с поручителем. Связано это с тем, что финансовое учреждение, выдающее заемные средства более уверенно в возврате своих средств, так как долю квартиры всегда можно выставить на продажу и выгодно продать.

Банки или иные финансовые учреждения (физические лица) обычно идут навстречу при просьбе о продлении сроков возврата кредита.
При займе под залог банк или частный инвестор обычно не спрашивает о целях кредита, так как более уверен в возврате кредита, но может поинтересоваться если вы торопитесь получить деньги в один день. В жизни иногда бывают такие ситуации, что человеку, берущему заемные средства, совсем не хочется говорить, на какие цели берутства средства, тем более, если это кредит для развития бизнеса или покрытие кассового разрыва.
После взятия такого кредита, даже до его погашения, владельцем квартиры по-прежнему будет заемщик денежных средств. Правда, с некоторыми ограничениями. Допустим, жилье нельзя будет продавать до погашения банку необходимой суммы.

Опасности кредита под залог доли квартиры:
Побочные расходы при взятии такого кредита.
Необходимо будет потратиться заемщику денежных средств на независимого эксперта, который оценит в денежном выражении долю квартиры, участвовавшую в залоге. Эти расходы полностью ложатся на того, кто берет кредит.

Также еще одним побочным расходом является поход к юристу. Нередки случаи, что нужна консультация юриста для того, чтобы адекватно оценивать риски.
Велик шанс лишится этой доли квартиры.
При невыплате процентов по кредиту, банк или иной финансовый институт, дававший заемные средства, может выставить долю квартиры на торги. В этом случае, абсолютно не будет иметь никакого значения, что данная квартира у человека единственная. Также не будет иметь значения такой факт, как прописанные в данном жилье несовершеннолетние дети заемщика.

Высокий риск получить штраф в большом размере от банка.
Это может произойти в том случае, когда заемщик по той или иной причине просрочит на некоторый срок выплаты по кредитам.
Кредит под залог доли квартиры имеет как плюсы, так и минусы. Прежде, чем брать такой кредит – нужно взвесить все риски, который поможет выявить опытный юрист.
Также необходимо определить для себя: так уж он Вам нужен. Очень часто бывает, что человек берет заемные средства под влиянием сиюминутного настроения и по прошествии некоторого времени выясняется, что вообще можно было обойтись спокойно без кредита.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here