Что делать при разводе супругам с квартирой, находящейся в ипотеке

0
26

Жизнь – довольно непредсказуемая штука. В ней нет единого сценария, что будет происходить после заключения официального брачного союза. В современном мире одним из вариантов для улучшения жилищных условий является ипотека. Однако юристы предупреждают, что в случае развода супругам предстоит столкнуться с рядом проблем, связанных как с разделом имущества, так и кредитными обязательствами перед банком.

Идеальный вариант решения вопроса с ипотекой после развода

Если в силу разных причин двое людей решили расторгнуть официальные семейные отношения, но при этом они обременены ипотечным кредитом, то их может подстерегать ряд трудностей.

Что делать при разводе супругам с квартирой, находящейся в ипотеке

Так, для «отказа» от ипотеки не обойтись от третьей стороны – банка. Именно эта кредитная организация решает, как поступить с «долговой» жилплощадью в той или иной ситуации.

Если супруги на грани развода, им предстоит принять решение, что делать с квартирой и кто будет гасить ипотечный кредит.

В случае, когда муж с женой не горят желанием выплачивать долговые обязательства, связанные с жилплощадью в ипотеке, юристы предлагают оптимальный вариант выхода из подобной ситуации.

Что делать при разводе супругам с квартирой, находящейся в ипотеке

При условии согласия банка, «долговая» квартира продаётся. Кредитной организации выплачивается необходимая денежная сумма, остальные средства супруги распределяют между собой. Но в реальной жизни такое развитие событий бывает крайне редко.

Ипотечная «однушка» и развод

Специалисты отмечают, что в юридической практике невозможно выделить долю в однокомнатной квартире каждого из супругов.

Что делать при разводе супругам с квартирой, находящейся в ипотеке

В такой ситуации есть несколько сценариев разворачивания событий:

  • бывшие супруги вместе выплачивают ипотечные обязательства;
  • один из бывших супругов отказывается от прав на жилплощадь, и тогда кредитные обязательства и квартира переходят полностью на второго.

Что делать при разводе супругам с квартирой, находящейся в ипотеке

Как вариант, «однушку» можно сдавать в аренду, но с разрешения банка. Арендную плату вносить в счёт оплаты кредита.

Если один из бывших супругов не хочет отказываться от своих прав на ипотечную «однушку», но при этом не выплачивает свою часть долга банку, в таком случае необходимо обратиться в суд. Пока идут разбирательства, добросовестный бывший супруг выплачивает банку все взносы.

Развод и ипотечная многокомнатная квартира

В квартире, где две и более комнат, юридически можно выделить долю каждого из супругов.

Что делать при разводе супругам с квартирой, находящейся в ипотеке

В ситуации с многокомнатной квартирой, могут возникнуть другие сложности. Как вариант, банк откажется «переводить» ипотечные обязательства на одного из супругов. Мотивация: он не справится с кредитными выплатами.

Выход: вместе выплачивать ипотеку или сдавать «проблемную» квартиру с разрешения банка. Арендную плату вносить в счёт погашения кредита.

Юристы отмечают, что в случае развода и наличия «долговой» собственности, супругам предстоит не только заранее обдумать последствия принятого решения, но и столкнуться с рядом трудностей и проблем.

<!—

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here