Многие граждане нашей страны хотели бы иметь свой приватный дом. Люди приобретают участки, с целью его постройки. Однако перед тем как начать строительный процесс, необходимо подготовить соответствующие документы. К этим документам относятся документ на конкретный участок земли, и получение разрешения на строительство от городских властей.
Каждый гражданин, решивший построить приватный дом на выделенном для этого участке земли, должен знать, что все этапы оформления документов на строительство дома и прочих сооружений и построек, прописаны различными Государственными законами. Эти законы очень четко предусматривают различные виды разрешительных процедур, которые необходимо подготовить перед началом строительства. Зависит этот процесс от различных факторов, таких как, во-первых, целевое назначение того, что будет построено, во-вторых, какова его стоимость, в-третьих, возможные сложности при строительстве.
Как правило, все виды разрешительных документов для строительства тех объектов, попадающих под определение СС1, могут производиться в упрощенном порядке. Если же объекты попадают под определение класса СС2 или СС3, тогда процедурные мероприятия по выдаче разрешительных документов принимают более сложный характер. В общем и целом, разрешительные документы в нынешнем 2019 году на возведение дома и построек, как правило, выдаются по упрощенной процедуре.
До начала строительства, необходимо разобраться с участком земли: у него должно быть соответствующее целевое назначение. Далее необходимо получить строительный паспорт на строительство, который можно получить в ГАСИ. При наличии такого паспорта, застройщик освобождается от иных градостроительных определенных условий, а также и ограничений. Такой документ могут выдать только тогда, когда проект будущего дома не будет предусматривать высотность не более двух этажей, а общая площадь не должна превышать 500 кв.м.
Для того чтобы получить все разрешительные документы, необходимо заявление, заверенная копия о правах на землю под строительство, эскизный вариант проекта будущего дома и выкипировку из генплана участка.
