Продажа квартир в Кемерово: обзор рынка жилья

mavit
Автор: mavit Декабрь 30, 2017 04:59

Продажа квартир в Кемерово: обзор рынка жилья

Проблему обманутых дольщиков правительство РФ собирается решить, закрыв возможность долевого строительства. Новым источником финансирования станут банки. В результате для покупки станут доступны исключительно готовые к введению в эксплуатацию здания. Это повлечет за собой рост стоимости жилплощади до 30% от цены на этапе котлована. Помещения в новостройках станут дороже вторичного жилья.

В каталоге объявлений НайдиДом представлена информация о продаже квартир в Кемерово с указанием цены, месторасположения и прочих характеристик. На начало зимы 2017 года в городе насчитывается 52 135 объектов недвижимости, доступных к покупке. Из них 2 199 можно приобрести за 3 миллиона рублей. Дешевых вариантов предложено 34 071 шт. Элитные апартаменты можно присмотреть среди 427 предложений. Двухуровневых помещений 41 шт.

текст3_1

На данный момент площадь в строящемся проекте сопоставима по оценке с дешевым аналогом на вторичном рынке. Покупатели отдают предпочтение будущему комфорту и добротности постройки. Ситуация изменится, когда на рынке останутся лишь готовые новостройки с высоким ценником. Взгляды потенциальных владельцев недвижимости обратятся к доступному вторичному сектору в зданиях хрущевской и брежневской эпохи.

Актуальная стоимость кемеровской недвижимости

В конце ноября средняя цена квартиры в Кемерово составила 2,348 миллиона руб., одного квадратного метра — 43 112 руб. Относительно предыдущего месяца наблюдается снижение показателя на 1%.

В зависимости от планировки помещения стоимость (в миллионах рублей) и доля предложений на рынке выглядят таким образом:

  • однокомнатные (39%) — 1,387;
  • двухкомнатные (35%) — 2,200;
  • трехкомнатные (20%) — 3,158;
  • многокомнатные (6%) — 3,945.

 

Предложения до 1 миллиона составляют 11% общей массы. Наибольшую долю в 72% имеют варианты стоимостью 1-3 млн р. Недвижимость дороже 3 млн р. занимает 17% доступных к приобретению жилых помещений.

текст3_2

Где выгодно покупать жилье в Кемерово?

К престижным районам города относятся Лесная Поляна, Центральный, ФПК, Южный, Заводский. Здесь можно приобрести жилье по средней цене 2,7-3,6 млн рублей. Дешевле стоит жилплощадь в районах Ленинский, Радуга, Рудничный — 2,3-2,6 млн рублей. Бюджетная недвижимость представлена в районах Кедровка и Кировский — 1,6-1,8 млн рублей.

Самым выгодным приобретением станет жилье в новом доме в Рудничном районе. Разница в квадратных метрах между помещением в новостройке и старом доме по одной стоимости на данной территории составила 23 %. Наименьшая разница в 9,3 % по рассматриваемому критерию выявлена в Кировском районе.

mavit
Автор: mavit Декабрь 30, 2017 04:59
Оставить комментарий

Нет комментариев

Ваш комментарий будет первым!

Стань первым, то выскажет свое мнение относительно этой статьи.

Оставить комментарий
Посмотреть комментарии

Оставить комментарий

Оставляя комментарий, Вы соглашаетесь с условиями пользовательского соглашения

Комментарии

  • Тимур

    Тимур

    Отличная статья!

    Читать статью
  • Stroitelstvo.Guru

    Stroitelstvo.Guru

    В инновационной стратегии развития города Бийска как наукограда наряду с оборонным центром и полюсом нанотехнологий, одним из полюсов роста является…

    Читать статью
  • Сергей

    Сергей

    Спасибо! Очень познавательная статья про окна. Фирма толковая, позвонил по общался с менеджером.

    Читать статью
  • hacker

    hacker

    Бесплатный Play Маркете

    Читать статью
  • Надежда

    Надежда

    Вчера нанесли на стену. Честно говоря, очень боялись большого веса и ширины полотна... Но... Как-то все гладко прошло. Как раз…

    Читать статью